Proyecto de independizacion y lotizacion sostenible en sistema permacultura - Satipo

PROYECTO DE INDEPENDIZACION Y LOTIZACION SOSTENIBLE EN SISTEMA PERMACULTURA
"RESIDENCIAL CENTRO MARANKIARI - SATIPO" – I ETAPA

LEYAL SAC: Ofrece EXCELENTE oportunidad de inversión retornable comprando tu terreno para construir tu casa y con retorno de tu inversión como casa hospedaje, con derecho: TIERRA, AGUA, AIRE Y SOL en la "RESIDENCIAL CENTRO MARANQUIARI - SATIPO"
Ubicación:
Sector: Santo Domingo de Maranquiari.
Distrito: Satipo.
Provincia: Satipo.
Departamento: Junín.
Coordenadas UTM: Este: 549640.00 – Norte: 8764925.00
Altitud: Media 584 m.s.n.m.
Clima: Húmedo y semi cálido
Temperatura.Máxima promedio de 32° y 34 °C.
Region: Selva central:

ACCESO AL AREA DEL PROYECTO:
Vía Terrestre autobús Lima - Satipo:
Distancia: 449 km - Duración viaje: 9 horas promedio.
Vía Aérea Lima - Satipo:
Distancia: Línea recta: 279 km - Duración del vuelo: 18 minutos (800 Km/hora).

Ciudad de Satipo a la " RESIDENCIAL CENTRO MARANKIARI - SATIPO"
Distancia 18 Km. Carretera todo el año. Duración del viaje: 25 minutos.

Mazamari (Aeropuerto) – " RESIDENCIAL CENTRO MARANKIARI - SATIPO".
Distancia 26 Km. Duración de viaje 30 minutos. Carretera viable todo el año.

El proyecto está ubicado en una zona con característica propia de selva alta, relieve moderado, colinda con río Satipo y rio Maranquiari, cercanas a las Comunidades Nativas, con muchos lugares turísticos en el ámbito de la provincia.
-Sol todo el año, clima típico de selva, cerca de lugares turísticos naturales, comunidades nativas, reserva forestal y teleférico (Huaro), colinda con el rio Satipo y rio Maranquiari.
-Terreno inscrito en SUNARP, se otorgara documento de PRE – VENTA – GARANTIZADA – CON POSICION.
-Proyecto de independización individual de lotes.

RECURSOS NATURALES:
FLORA:
Especies nativas: Cedro, Caoba, Tornillo, Moenas, Zapote, Catahua. Tulpay, Congona, Capirona, Pashaco y robles.
Especie exóticas: Eucaliptus toreliana, E. grandis, E. viminales. Cedro colombiano y otros.
FAUNA:
Choro cenizo, Maquisapa negro, Paujil, Sachavaca, Oso de anteojos, Oso hormiguero, Venado enano, Puma concolor, Pava común, Omayro, Samaño Machetero, Perezoso, Guardacaballo, Shihuaco, Ronsoco, Quirquincho, Cutpe, otros.
AGUA:
Existen 58 ríos existen dentro de la provincia de Satipo, los ríos Ene, Perene y Tambo son los más importantes. Estos ríos podrían ser aprovechados para regadío de los cultivos agrícolas; instalación de piscigranjas y otros.
CULTIVOS AGRICOLAS:
Cultivos perennes: café, cacao, naranja. mandarina, limón, palta, carambola, anona, coco, camú camú, guanábana y otros.
Cultivos temporales: plátano, maíz, arroz, piña, yuca, kion, cúrcuma, maracuyá y otros.
ATRACTIVOS TURÍSTICOS MÁS CERCANO
La Catarata Tsomontari, se encuentra ubicado en el Distrito de Río Negro, en los dominios de la Comunidad Nativa Asháninka Alto Tsomontonari.
Además, criaderos de Truchas en Pampa Hermosa, Criaderos de Pacos y otros peces de agua dulce en diferentes anexos de la Provincia.
Los Petroglifos se encuentran ubicados en su mayoría en el ámbito del distrito de Satipo, que registra variedades de simbologías y figuras, en enormes piedras esparcidas en toda la provincia.
Artesanías parte de las tradiciones nativas y colonas. En las principales Ciudades de Satipo, en Satipo, Río Negro, Mazamari, Pangoa y Comunidades Nativas.
Catarata Gallito de las Rocas, una de las cataratas de zona andina de Satipo. Forma parte de la Ruta Selvandina. Explórala en la Vía Satipo – Mariposa – Tuctuca – Concepción. En el Distrito de Pampa Hermosa.
La Catarata Palmapampa, San Andrés y Santa María se encuentran ubicada en la zona alta del Distrito de Coviriali, cuenta con una impresionante caída de agua y dos posas naturales, suficientes para practicar natación observación de aves, observación de orquídeas, y cultivos locales, con probabilidades de ver al Gallito de las Rocas en su hábitat natural.
Comunidades Nativas, existen etnias representativas, los ashánincas y nomatsiguengas. En casi todos los distritos de Satipo se encuentran comunidades nativas asháninkas, y el distrito de Pangoa Comunidades Nativas nomatsiguengas.
Viajes en bote, y conocer la Catarata Meretari y la Piscina Natural de Betania.
El Zoológico Ven y Verás.
El Zoocriadero Victoria.
En el ámbito del proyecto se encuentra comunidades nativas asháninkas (1 Km., de distancia y la otra a 2km de distancia).
Se contempla el deporte de aventura como canotaje, con visitas a la reserva forestal de 1.50 has., y uso del teleférico existentes dentro del área del proyecto.

PROPUESTA DE DISEÑOS DE ADECUACION AL SISTEMA PERMACULTURA:
-Terreno Total:46.20 Hectáreas (462,000 m2.)
-Terreno Lotizar I Etapa: 17.00 Hectáreas. (170,000 m2.).
-Cantidad proyectada de unidades: 350 lotes vendibles.
-Área proyectada de cada lote: Desde 250 m2.
-Situación de autorizaciones: En formulación.
-Se propone la construcción de vivienda en 80 m2. (3 dormitorios, sala - comedor, cocina, lavadero y garaje), piscina 25 m2.
-Establecimiento huerto familiar.

PRECIO: S/.35,000.00 (Treinta y cinco Mil Soles)

Lima, 02 setiembre 2021.